其实网签并不说正式地签订合同,只是说提前签好定金合同,然后将已预订的消息发布到网上,让所有的人都能够看到,所以这个时候房子并没有说真正的属于你。如果说你这个时候想要转让的话,也是可以的,但是需要跟开发商那边讲明,然后去房管局把这个网签撤销掉,到时候就可以转让了。我们在选房子之前,一定要想清楚,省的会后悔。
其实网签并不说正式地签订合同,只是说提前签好定金合同,然后将已预订的消息发布到网上,让所有的人都能够看到,所以这个时候房子并没有说真正的属于你。如果说你这个时候想要转让的话,也是可以的,但是需要跟开发商那边讲明,然后去房管局把这个网签撤销掉,到时候就可以转让了。我们在选房子之前,一定要想清楚,省的会后悔。
已网签的房屋想要转让的话,你需要事先跟开发商或者卖家商议好,然后在网上申请撤销网签,然后重新签订新的合同就可以了,操作还是不复杂的。一般已经网签的房子是不能进行售卖的,所以你在购买房子前最好先在网上查询一下,看看这个房子是否已经完成网签,一定要在房子所在地的网站上进行查询,这样才是比较有效的。
已经网签的房屋,你只有将过户手续全部办理完成,因为只要你签字了,这份合同就是具备法律效应的,但是手续还没有办完,你就没有权力再次转让了。不过你本身就是购买的二手房,那你在三年之内,是不可能再次出售房子的,这个国家是有着明确规定的,所以你现在只有等三年以后,才可以将房子出售的,其实你可以将房子出租的,也能获得额外的收入。
其实网签就是一个网上签订的合约,说明你看中了这套房子,以后肯定是要买的。这个意义说白了,就是开发商找到了一个合适的购房人,以后保证这套房子能销得出去,而现在你想要转让的话也是可以的。你可以带着已经要接手你这个房子的人,一起去跟开发商商议一下,开发商肯定是会给同意的,因为他的目的就是为了把房子销出去,不在乎卖给谁。
如果说购房者想要再次出售的话,最好的办法就是去到你当地的房管局进行网上撤销网签,前提是自己必须要和开发商协商通。一般房子的网签完成后,都会获得一个相应的网签号码,而用户就可以通过这个号码从网上进行查询自己想要得知的资料。如果你的房子已经在网上已经网签过一次了,在最基本的原则上是不能再次出售的,再次出售的话,就会涉及到触碰法律。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved